أعلنت إدارة بايدن يوم الجمعة عن تمويل فيدرالي وحوافز أخرى مصممة لتحويل المباني التجارية الشاغرة في وسط المدينة في جميع أنحاء البلاد إلى استخدام سكني في محاولة لزيادة المعروض من المساكن.
وقال مسؤولو الإدارة إن المساحات المكتبية الشاغرة وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ 30 عامًا، في حين أن تكاليف الإسكان لا تزال مرتفعة بالنسبة لملايين الأمريكيين، وهناك نقص في الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة.
وقالت لايل برينارد، مديرة المجلس الاقتصادي الوطني، في اتصال مع الصحفيين إن تحويل المباني التجارية الفارغة إلى استخدام سكني يمثل فرصة “مربحة للجانبين” لتنشيط مناطق وسط المدينة بمساحات مكتبية غير مستخدمة مع زيادة الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة.
وقال برينارد: “إن القدرة على تحمل تكاليف السكن تمثل تحديًا للعديد من الأسر الأمريكية، لذلك طلب منا الرئيس أن نتبع نهجًا حكوميًا كاملاً للتأكد من أن لدينا مساكن ميسورة التكلفة ويمكن الوصول إليها”.
من أجل تسهيل الأمر على مسؤولي الولاية والمسؤولين المحليين لتحويل المساحات التجارية إلى مساحات سكنية، أصدرت إدارة بايدن إرشادات جديدة حول كيفية الحصول على تمويل للقروض لتلك التحويلات من خلال قانون تمويل البنية التحتية للنقل والابتكار وتمويل إعادة تأهيل وتحسين السكك الحديدية البرامج.
تصدر وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) إرشادات جديدة حول كيفية استخدام صندوق التنمية المجتمعية لتعزيز المعروض من المساكن، بينما تصدر وزارة النقل إرشادات لتسهيل قيام وكالات النقل بنقل العقارات التي يتم نقلها لم تعد هناك حاجة إليها، مثل مرافق التخزين غير المستغلة والتي يمكن تحويلها إلى مساكن بأسعار معقولة.
واعترف مسؤولو الإدارة بأن العديد من الأميركيين إما يعيشون بعيدًا عن عملهم بسبب تكاليف السكن، أو يعيشون في مكان لا يمكن تحمل تكاليفه حتى يتمكنوا من الاقتراب من العمل. وتهدف الاستثمارات الجديدة التي تم الإعلان عنها يوم الجمعة إلى المساعدة في معالجة تلك الصراعات.
وحتى مع انخفاض التضخم خلال العام الماضي في الولايات المتحدة، فإن تكلفة الإسكان ظلت مرتفعة.
وارتفعت تكاليف الإسكان بنسبة 7.2 في المائة سنويا في أغسطس، مقارنة مع معدل التضخم الرئيسي البالغ 3.7 في المائة.
يعد قطاع الإسكان أيضًا أحد القطاعات الأكثر ارتباطًا بارتفاع أسعار الفائدة. ويبلغ سعر الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما أعلى مستوى له منذ 20 عاما بنسبة 7.5 في المائة، مما يخلق تكاليف متزايدة لأولئك الذين يسعون إلى شراء منزل.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
